新北市鶯歌區仁愛路64號3F/7F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.6 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物30.56 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 中正段 1019 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24
仁愛路中位 26.2
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比仁愛路中位 低 18%比鶯歌區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+46%
2026 年推估1,412 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。