新北市汐止區仁愛路106巷23號4F/20F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 45.4 萬/坪 × 72.21 坪
權狀坪數72.21 坪
主建物34.73 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.21 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪72.21 坪
土地坐落 新峰段 2010 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 44.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 18%比汐止區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,940 萬
+29%
2026 年推估3,798 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。