新北市汐止區仁愛路106巷23號20F/20F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 40.6 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物31.71 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 新峰段 2010 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 44.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 9%比仁愛路中位 高 6%比汐止區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+34%
2026 年推估3,325 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 18F/20F 4房2廳2衛 · 71.3 坪 50 萬/坪總 3,185 萬 2021-11-06 4F/20F 2房2廳2衛 · 72.21 坪 45.4 萬/坪總 2,940 萬 2019-04-09 18F/20F 4房2廳2衛 · 71.3 坪 43.6 萬/坪總 2,810 萬 2019-01-22 19F/20F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 45.3 萬/坪總 2,676 萬 2018-12-26 14F/20F 4房2廳2衛 · 71.3 坪 40 萬/坪總 2,550 萬 2018-10-17 17F/20F 4房2廳2衛 · 71.3 坪 43.2 萬/坪總 2,750 萬 2018-09-13 3F/20F 4房2廳2衛 · 71.73 坪 43.1 萬/坪總 2,748 萬 2018-06-15 5F/20F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 42.5 萬/坪總 2,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。