新北市林口區文化二路一段525巷2號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 66.8 萬/坪 × 78.66 坪
權狀坪數78.66 坪
主建物46.26 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.66 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪78.66 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價5,020 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,820 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 高 131%比林口區 2019 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,020 萬
+60%
2026 年推估8,042 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）964 萬
貸款（8 成）3,856 萬
每月月付144,461 元
30 年總利息1,345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。