新北市新莊區龍安路23號5F/28F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 61.1 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物14.47 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 38.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 59%比龍安路中位 高 67%比新莊區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,585 萬
+1%
2026 年推估1,598 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 3F/28F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 56.4 萬/坪總 1,835 萬 2025-06-15 14F/28F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 62.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-29 9F/28F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 36.8 萬/坪總 955 萬 2020-11-29 8F/28F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 37.4 萬/坪總 1,165 萬 2020-10-04 23F/28F 2房1廳1衛 · 34.24 坪 38.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-27 24F/28F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 38.8 萬/坪總 1,002 萬 2020-09-27 7F/28F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 36.5 萬/坪總 1,128 萬 2020-09-12 28F/28F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 38.9 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。