新北市林口區文化二路二段153號10F/19F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 44.3 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物38.26 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 麗林段 407-4 地號
價格拆解
成交總價2,838 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 24
文化二路二段中位 27.7
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 85%比文化二路二段中位 高 60%比林口區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,838 萬
+4%
2026 年推估2,946 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 19F/19F 4房3廳3衛 · 85.78 坪 44.9 萬/坪總 3,650 萬 2025-03-16 3F/19F 2房2廳2衛 · 61.96 坪 44 萬/坪總 2,666 萬 2024-04-13 19F/19F 5房2廳3衛 · 95.36 坪 38.7 萬/坪總 3,688 萬 2023-04-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 67.41 坪 33.5 萬/坪總 2,260 萬 2022-11-18 10F/19F 4房2廳3衛 · 82.92 坪 29.9 萬/坪總 2,475 萬 2022-09-05 17F/19F 4房2廳3衛 · 79.75 坪 33 萬/坪總 2,630 萬 2022-04-11 17F/19F 4房2廳3衛 · 91.62 坪 27.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-06 7F/19F 3房2廳2衛 · 66.08 坪 34.3 萬/坪總 2,210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。