新北市淡水區濱海路二段178號8F/17F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 34.1 萬/坪 × 69.94 坪
權狀坪數69.94 坪
主建物35.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.94 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪69.94 坪
土地坐落 新市段 97 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 28.2
濱海路二段中位 25
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 21%比濱海路二段中位 高 36%比淡水區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,158 萬
+1%
2026 年推估2,178 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 69.94 坪 31.8 萬/坪總 2,020 萬 2018-07-25 11F/17F 3房2廳2衛 · 69.94 坪 25 萬/坪總 1,750 萬 2016-09-12 3F/17F 3房2廳2衛 · 69.94 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 29.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-07-10 12F/17F 3房2廳2衛 · 69.94 坪 24.5 萬/坪總 1,580 萬 2016-07-10 4F/17F 3房2廳2衛 · 69.94 坪 22.7 萬/坪總 1,478 萬 2016-06-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 69.94 坪 25.7 萬/坪總 1,650 萬 2016-05-24 13F/17F 3房2廳2衛 · 69.94 坪 29.1 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。