新北市淡水區新市六路一段12號18F/23F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.9 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物24.02 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 淡海段 12 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 22.5
新市六路一段中位 23.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 33%比新市六路一段中位 高 28%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 15F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 22.8 萬/坪總 1,103 萬 2023-12-18 10F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.9 萬/坪總 1,081 萬 2023-12-16 18F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 24.7 萬/坪總 1,123 萬 2023-11-10 14F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 24.3 萬/坪總 1,109 萬 2023-10-25 2F/23F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-22 23F/23F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 24.3 萬/坪總 1,103 萬 2023-10-17 12F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 22.5 萬/坪總 1,089 萬 2023-10-15 19F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.5 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。