新北市五股區御史路1巷101弄1號1F/6F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 25.5 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物31.57 坪
公設比29.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 御史段 458 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
御史路中位 23.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比御史路中位 高 9%比五股區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,248 萬
+7%
2026 年推估1,337 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。