新北市五股區御史路1巷101弄1號3F/6F
2018-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 21.8 萬/坪 × 10.08 坪
權狀坪數10.08 坪
主建物7.85 坪
公設比13%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.08 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪10.08 坪
土地坐落 御史段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 25.5
御史路中位 23.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 15%比御史路中位 低 7%比五股區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+51%
2026 年推估332 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。