新北市中和區景平路299號11F/13F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 54.3 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物15.64 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 大華段 948 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.7
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比景平路中位 高 18%比中和區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+29%
2026 年推估2,163 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 8F/13F 3房2廳1衛 · 33.95 坪 73 萬/坪總 2,236 萬 2025-11-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 65.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-13 2F/13F 1房1廳1衛 · 35.04 坪 47.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-21 7F/13F 3房2廳1衛 · 33.95 坪 57.8 萬/坪總 1,778 萬 2021-11-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 48.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-04-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 44.8 萬/坪總 1,520 萬 2019-09-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 43.5 萬/坪總 1,477 萬 2018-11-12 2F/13F 3房2廳1衛 · 35.04 坪 45.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。