新北市三重區中正南路250巷7號3F/36F
2023-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,212 萬 27.1 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物20.44 坪
公設比29.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 40.5
中正南路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 33%比中正南路中位 低 37%比三重區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,212 萬
+8%
2026 年推估1,305 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 12F/36F 3房2廳1衛 · 44.67 坪 66.8 萬/坪總 2,525 萬 2022-05-02 20F/36F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 38.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-21 12F/36F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 43 萬/坪總 1,665 萬 2019-01-19 2F/36F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 43.4 萬/坪總 1,700 萬 2017-12-25 5F/36F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 40.1 萬/坪總 1,585 萬 2015-12-09 18F/36F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 40.5 萬/坪總 1,810 萬 2015-04-24 13F/36F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 39.8 萬/坪總 1,800 萬 2014-02-21 9F/36F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 36.9 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。