新北市蘆洲區中興街169號4F/7F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 60.3 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物15.93 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 集賢段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 32
中興街中位 41.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 88%比中興街中位 高 45%比蘆洲區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,535 萬
+3%
2026 年推估1,584 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 25.97 坪 56.1 萬/坪總 1,458 萬 2018-01-10 4F/7F 4房2廳2衛 · 25.46 坪 37.9 萬/坪總 965 萬 2016-06-05 6F/7F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 28.1 萬/坪總 1,030 萬 2013-05-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 25.97 坪 37.7 萬/坪總 980 萬 2013-05-02 4F/7F 4房2廳2衛 · 25.46 坪 41.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-04-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.97 坪 32 萬/坪總 830 萬 2013-03-04 4F/7F 4房2廳2衛 · 25.46 坪 32.6 萬/坪總 830 萬 2012-11-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 26.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。