新北市淡水區新民街222巷10號8F/17F
2014-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 13.8 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物30.7 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 新興段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15
新民街中位 18.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比新民街中位 低 24%比淡水區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 5F/17F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 19 萬/坪總 870 萬 2021-12-12 5F/17F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2021-01-08 9F/17F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2019-11-23 4F/17F 3房1廳2衛 · 53.27 坪 13.8 萬/坪總 735 萬 2019-05-31 3F/17F 3房2廳1衛 · 30.39 坪 16.3 萬/坪總 495 萬 2017-12-01 13F/17F 2房1廳1衛 · 42.04 坪 16.4 萬/坪總 688 萬 2015-09-23 2F/17F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 13.8 萬/坪總 735 萬 2014-04-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 15 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。