新北市鶯歌區中山路151之5號7F/22F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物16.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.6
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 1%比中山路中位 高 20%比鶯歌區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,465 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 4F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 34.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-05-08 5F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 28.6 萬/坪總 920 萬 2019-08-11 7F/22F 2房1廳2衛 · 40.22 坪 23.4 萬/坪總 940 萬 2018-12-04 6F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 29.2 萬/坪總 938 萬 2018-10-05 4F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2018-04-17 2F/22F 2房2廳2衛 · 52.83 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-23 8F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 30 萬/坪總 950 萬 2018-03-14 3F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 29.6 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。