新北市三重區仁化街6號7F/20F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 45 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物26.81 坪
公設比42.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 菜寮段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
仁化街中位 42.4
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比仁化街中位 高 6%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+10%
2026 年推估2,628 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。