新北市三峽區中園街1之2號3F/11F

2022-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,055 萬 34.5 萬/坪 × 31.34 坪

權狀坪數31.34 坪

主建物15.66 坪

公設比34%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 31.34 坪

└ 主建物 15.66 坪

└ 公設等 15.68 坪

土地持分 5.43 坪

0 坪31.34 坪

土地坐落 民族段 851 地號

價格拆解

成交總價1,055 萬

其中車位−145 萬

扣車位後房價910 萬

單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪

本筆成交 34.5

本棟中位 35

中園街中位 22

三峽區 2022 年中位 32.7

比本棟中位低 1%比中園街中位高 57%比三峽區 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,055 萬

+23%

2026 年推估1,293 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（145 萬）

備註：新建案尚未成立管委會.原妻變更為夫配偶更名.價格不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

看新北市三峽區中園街1之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。