新北市淡水區水碓25巷30號1F/10F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 9.9 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物17.74 坪
公設比9.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 中和段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 7.9
水碓中位 9.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 25%比水碓中位 高 9%比淡水區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交233 萬
+28%
2026 年推估298 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。