新北市永和區中山路一段326號9F/12F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 46.7 萬/坪 × 15.07 坪
權狀坪數15.07 坪
主建物11.04 坪
公設比19.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.07 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪15.07 坪
土地坐落 永平段 948 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 47.8
中山路一段中位 54.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 低 14%比永和區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交703 萬
+22%
2026 年推估854 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 40.05 坪 42.2 萬/坪總 1,688 萬 2024-08-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 60 萬/坪總 1,836 萬 2024-03-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.51 坪 54.3 萬/坪總 2,310 萬 2024-01-16 2F/12F 2房0廳2衛 · 15.2 坪 47.8 萬/坪總 727 萬 2024-01-16 2F/12F 2房0廳2衛 · 12.76 坪 48.6 萬/坪總 620 萬 2023-11-27 7F/12F 0房2廳2衛 · 30.61 坪 58.1 萬/坪總 1,778 萬 2023-01-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 41.5 萬/坪總 1,765 萬 2022-06-21 2F/12F 4房0廳4衛 · 27.96 坪 46.4 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。