新北市汐止區大同路二段237號8F/29F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 50.9 萬/坪 × 95.99 坪
權狀坪數95.99 坪
主建物50.87 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.99 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 45.12 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪95.99 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 43%比大同路二段中位 高 37%比汐止區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,780 萬
+3%
2026 年推估4,907 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 15F/29F 4房2廳2衛 · 97.78 坪 52.7 萬/坪總 5,150 萬 2022-06-30 9F/29F 4房2廳3衛 · 95.99 坪 43 萬/坪總 4,050 萬 2020-04-09 19F/29F 3房2廳2衛 · 80.43 坪 41.5 萬/坪總 3,250 萬 2019-05-05 17F/29F 4房2廳2衛 · 87.53 坪 35.2 萬/坪總 2,990 萬 2018-01-22 9F/29F 3房2廳3衛 · 95.99 坪 37.5 萬/坪總 3,600 萬 2017-08-28 22F/29F 4房2廳2衛 · 86.38 坪 38 萬/坪總 3,280 萬 2017-06-11 20F/29F 4房2廳2衛 · 79.47 坪 37.2 萬/坪總 2,920 萬 2017-06-04 27F/29F 3房2廳2衛 · 85.18 坪 36.6 萬/坪總 3,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。