新北市淡水區新市二路二段78號5F/15F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 16.8 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物29.91 坪
公設比41.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.8
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 11%比新市二路二段中位 低 7%比淡水區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 17.3 萬/坪總 975 萬 2020-01-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 16.2 萬/坪總 954 萬 2017-11-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 15.5 萬/坪總 910 萬 2016-02-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 17.2 萬/坪總 1,008 萬 2015-01-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.69 坪 18.9 萬/坪總 1,124 萬 2014-12-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 19.4 萬/坪總 1,068 萬 2014-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 21.5 萬/坪總 1,160 萬 2014-12-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 19 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。