新北市土城區中央路四段60號11F/18F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 901 萬 31 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物19.59 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 運校段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 10%比中央路四段中位 低 10%比土城區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交901 萬
+37%
2026 年推估1,232 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）721 萬
每月月付27,004 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-05 11F/18F 3房2廳2衛 · 29.07 坪 46.8 萬/坪總 1,360 萬 2018-03-02 8F/18F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-30 7F/18F 3房2廳1衛 · 29.07 坪 31.3 萬/坪總 910 萬 2014-09-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 26.8 萬/坪總 1,140 萬 2014-06-29 8F/18F 2房2廳2衛 · 40.18 坪 28.1 萬/坪總 1,130 萬 2014-05-16 11F/18F 3房2廳2衛 · 29.07 坪 33.5 萬/坪總 975 萬 2012-09-25 7F/18F 3房2廳1衛 · 29.07 坪 27.1 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。