新北市淡水區義山路一段210號11F/15F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.5 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物21.33 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 新市段 85 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 24.4
義山路一段中位 25.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 24%比義山路一段中位 低 27%比淡水區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+39%
2026 年推估1,169 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 32.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 22.9 萬/坪總 1,038 萬 2022-11-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 23 萬/坪總 1,045 萬 2022-04-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 25.1 萬/坪總 1,039 萬 2021-02-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2020-03-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 22 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。