新北市林口區文化三路一段629之1號2F/9F
2016-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 26 萬/坪 × 63.59 坪
權狀坪數63.59 坪
主建物27.74 坪
公設比50.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.59 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 35.85 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪63.59 坪
土地坐落 力行段 915 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 低 18%比林口區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。