新北市中和區連勝街47之11號8F/14F
2017-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 16.4 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物24.92 坪
公設比42.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 連城段 627 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 50
連勝街中位 45.3
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 67%比連勝街中位 低 64%比中和區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 13F/14F 6房2廳3衛 · 98.34 坪 53.3 萬/坪總 4,280 萬 2022-09-01 13F/14F 5房3廳3衛 · 85.81 坪 45.7 萬/坪總 3,600 萬 2022-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 50.3 萬/坪總 1,990 萬 2021-10-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 50.3 萬/坪總 1,940 萬 2021-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 50 萬/坪總 1,978 萬 2017-04-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 42.2 萬/坪總 1,699 萬 2016-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 37.1 萬/坪總 1,780 萬 2016-10-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 36.5 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。