新北市中和區連勝街47之11號13F/14F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 53.3 萬/坪 × 98.34 坪
權狀坪數98.34 坪
主建物50.36 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 98.34 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 47.98 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪98.34 坪
土地坐落 連城段 627 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 50
連勝街中位 45.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 7%比連勝街中位 高 18%比中和區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,280 萬
+13%
2026 年推估4,828 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 13F/14F 5房3廳3衛 · 85.81 坪 45.7 萬/坪總 3,600 萬 2022-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 50.3 萬/坪總 1,990 萬 2021-10-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 50.3 萬/坪總 1,940 萬 2021-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 50 萬/坪總 1,978 萬 2017-04-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 42.2 萬/坪總 1,699 萬 2017-04-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2016-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 37.1 萬/坪總 1,780 萬 2016-10-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 36.5 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。