新北市汐止區建成路59巷7號13F/17F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 38.4 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物22.5 坪
公設比41.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 31.4
建成路中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 22%比建成路中位 高 17%比汐止區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,947 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-31 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 31.4 萬/坪總 1,390 萬 2020-12-29 16F/17F 4房3廳2衛 · 32.88 坪 44.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-11 5F/17F 5房2廳2衛 · 42.89 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-08 3F/17F 5房2廳2衛 · 42.89 坪 26.4 萬/坪總 1,130 萬 2013-07-29 2F/17F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 28.7 萬/坪總 1,190 萬 2012-11-02 2F/17F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2012-10-15 16F/17F 5房2廳2衛 · 32.88 坪 32.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。