新北市汐止區建成路59巷7號16F/17F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.1 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物22.5 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 31.4
建成路中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 40%比建成路中位 高 35%比汐止區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+35%
2026 年推估1,963 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-31 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 31.4 萬/坪總 1,390 萬 2023-04-24 13F/17F 3房1廳2衛 · 44.32 坪 38.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-11 5F/17F 5房2廳2衛 · 42.89 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-08 3F/17F 5房2廳2衛 · 42.89 坪 26.4 萬/坪總 1,130 萬 2013-07-29 2F/17F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 28.7 萬/坪總 1,190 萬 2012-11-02 2F/17F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2012-10-15 16F/17F 5房2廳2衛 · 32.88 坪 32.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。