新北市新店區中興路二段25號5F/12F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 36.4 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物31.12 坪
公設比15.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 惠國段 671 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 41.5
中興路二段中位 49.2
新店區 2026 年中位 47.2
比本棟中位 低 12%比中興路二段中位 低 26%比新店區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 43 萬/坪總 1,888 萬 2024-02-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 49 萬/坪總 2,150 萬 2023-06-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 41.2 萬/坪總 1,698 萬 2021-04-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 31.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 40.3 萬/坪總 1,660 萬 2020-05-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 36.8 萬/坪總 1,740 萬 2019-12-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 39.5 萬/坪總 2,012 萬 2019-03-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 41.7 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。