新北市新店區中興路二段25號10F/12F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 36.8 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物34.53 坪
公設比14.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 惠國段 671 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 41.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比中興路二段中位 低 25%比新店區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,740 萬
+11%
2026 年推估1,923 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 43 萬/坪總 1,888 萬 2024-02-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 49 萬/坪總 2,150 萬 2023-06-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 41.2 萬/坪總 1,698 萬 2021-04-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 31.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 40.3 萬/坪總 1,660 萬 2019-12-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 39.5 萬/坪總 2,012 萬 2019-03-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 41.7 萬/坪總 1,720 萬 2015-10-15 6F/12F 5房1廳2衛 · 47.35 坪 45 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。