新北市淡水區重建街141號2F/5F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.1 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物40.95 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 紅毛城段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.6
重建街中位 17.8
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 10%比重建街中位 低 21%比淡水區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
+6%
2026 年推估678 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。