新北市中和區板南路498號5F/7F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 38.6 萬/坪 × 120.42 坪
權狀坪數120.42 坪
主建物72.92 坪
公設比34.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 120.42 坪
└ 主建物 72.92 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 19.38 坪
0 坪120.42 坪
土地坐落 中原段 529 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 35.1
板南路中位 36.2
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 10%比板南路中位 高 7%比中和區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 120.42 坪 39.8 萬/坪總 4,550 萬 2019-04-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 75.57 坪 35.1 萬/坪總 2,652 萬 2019-04-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 125.11 坪 35.1 萬/坪總 4,198 萬 2018-01-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 129.26 坪 26.2 萬/坪總 3,380 萬 2014-09-02 7F/7F 0房0廳0衛 · 120.42 坪 33.9 萬/坪總 4,078 萬 2013-08-07 5F/7F 0房0廳0衛 · 142.8 坪 27 萬/坪總 3,853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。