新北市中和區板南路498號7F/7F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 39.8 萬/坪 × 120.42 坪
權狀坪數120.42 坪
主建物72.92 坪
公設比34.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 120.42 坪
└ 主建物 72.92 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 19.38 坪
0 坪120.42 坪
土地坐落 中原段 529 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 35.1
板南路中位 36.2
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 高 13%比板南路中位 高 10%比中和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,550 萬
+12%
2026 年推估5,074 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本標的包含地下一層4個固定編號機車停車位。含租約；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-13 5F/7F 4房0廳0衛 · 120.42 坪 38.6 萬/坪總 4,650 萬 2019-04-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 75.57 坪 35.1 萬/坪總 2,652 萬 2019-04-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 125.11 坪 35.1 萬/坪總 4,198 萬 2018-01-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 129.26 坪 26.2 萬/坪總 3,380 萬 2014-09-02 7F/7F 0房0廳0衛 · 120.42 坪 33.9 萬/坪總 4,078 萬 2013-08-07 5F/7F 0房0廳0衛 · 142.8 坪 27 萬/坪總 3,853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。