新北市新莊區中德路12號2F/15F
2016-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 53.7 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物11.87 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 56.2
中德路中位 46
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 4%比中德路中位 高 17%比新莊區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 70.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-13 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 58.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-15 9F/15F 1房2廳1衛 · 35.34 坪 56.2 萬/坪總 1,420 萬 2023-05-05 15F/15F 1房2廳1衛 · 35.34 坪 58.1 萬/坪總 1,460 萬 2022-07-16 14F/15F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 56.2 萬/坪總 600 萬 2021-11-02 10F/15F 1房1廳1衛 · 35.34 坪 41.5 萬/坪總 1,466 萬 2019-12-12 10F/15F 1房1廳1衛 · 35.34 坪 54.3 萬/坪總 1,360 萬 2019-09-09 5F/15F 1房1廳1衛 · 49.34 坪 58.3 萬/坪總 1,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。