新北市汐止區大同路二段236號24F/24F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物20.99 坪
公設比43%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 34.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 17%比大同路二段中位 低 22%比汐止區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+29%
2026 年推估1,615 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 20F/24F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 44.4 萬/坪總 1,790 萬 2025-12-20 16F/24F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 42.2 萬/坪總 1,820 萬 2025-05-15 10F/24F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 41.8 萬/坪總 1,688 萬 2025-03-06 6F/24F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 50 萬/坪總 448 萬 2024-11-03 5F/24F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 48.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-05 10F/24F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 58 萬/坪總 520 萬 2024-07-27 3F/24F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 57.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-14 3F/24F 1房0廳1衛 · 11.35 坪 52.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。