新北市淡水區民生路124巷1號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 41.1 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物55.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 55.96 坪
土地持分 38.82 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 飛歌段 605 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
民生路中位 28.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 44%比淡水區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,444 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方繳納
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。