新北市中和區景新街338號12F/12F
2021-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,535 萬 25.5 萬/坪 × 99.49 坪
權狀坪數99.49 坪
主建物67.03 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 99.49 坪
└ 主建物 67.03 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪99.49 坪
土地坐落 興南段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 38.9
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 34%比景新街中位 低 47%比中和區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,535 萬
+21%
2026 年推估3,079 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.18 坪 56.2 萬/坪總 910 萬 2026-01-23 8F/12F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 55.7 萬/坪總 1,570 萬 2025-12-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 62.7 萬/坪總 960 萬 2023-11-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 55.4 萬/坪總 848 萬 2023-05-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 38.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-31 8F/12F 0房1廳2衛 · 31.11 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 31.7 萬/坪總 1,220 萬 2018-04-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 35.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。