新北市瑞芳區員山子路員山巷15之1號1F/5F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.2 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物15.54 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比員山子路員山巷中位 低 1%比瑞芳區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+9%
2026 年推估164 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。