新北市金山區中華路96號3F/8F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物17.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 金美段 757 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中華路中位 14.6
金山區 2025 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 30%比金山區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-3%
2026 年推估610 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-05-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 15 萬/坪總 740 萬 2024-09-01 2F/8F 2房2廳2衛 · 33.18 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2024-07-17 8F/8F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2024-05-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 19.1 萬/坪總 960 萬 2024-02-24 3F/8F 2房1廳2衛 · 33.18 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2024-01-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 17.8 萬/坪總 930 萬 2024-01-11 2F/8F 2房1廳2衛 · 33.18 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2024-01-04 8F/8F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 15.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。