新北市金山區中華路366號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 25 筆 · House ID TW-NT-17527201 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
360 萬
11.7 萬/坪
最近一筆 2024-03-22・382 萬
單價走勢中位 10.9 萬/坪
20132024
25 筆成交 30 坪 25 年 +45%
我們的估算推算值
333 萬
28.5 坪
合理區間293–373 萬
293373
依本棟成交中位22 筆 比本址中位低 7%
同坪數在附近
388 萬
13.6 萬/坪 × 28.5 坪
本址低 14% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 23/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 350～373萬 市值估算 333 萬・偏賣方
建議開價350–373 萬
成交帶 293–373 萬 估算 333 萬
預期成交帶293～373 萬
銷售難易度偏好賣
議價空間預留約 5～8%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・中
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 6 層
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
67/100
房屋 DNA
新北市金山區中華路366號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市金山區中華路366號近 12 個月無新增實價登錄，累計 25 筆歷史成交、每坪中位 11.7 萬（最近 2024-03-22）。成交以華廈(10層含以下有電梯)為主、屋齡約 25 年。金山區全區中位為 13.6 萬/坪，這裡低約 14%，價位相對親民。同路段（中華路，163 筆）中位 15 萬/坪，本址略低 22%。若延續金山區近五年年均約 +2.3% 的走勢，一年後中位推估約 12 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2024 年間這個門牌共轉手 25 次，每坪單價從 6.12 萬變成 13.41 萬，上漲約 119%。
完工1994建築完成（約西元 1994 年／民國 83 年）
成交2013-01-27華廈 6F成交 187 萬（6.12 萬/坪）
⋯ 中間還有 14 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2020-11-06華廈 5F成交 360 萬（11.71 萬/坪）
成交2021-01-09華廈 5F成交 378 萬（12.28 萬/坪）
成交2021-01-11華廈 3F成交 405 萬（13.86 萬/坪）
成交2021-10-13華廈 2F成交 506 萬（13.91 萬/坪）
成交2021-12-16華廈 1F成交 515 萬（16.89 萬/坪）
成交2022-05-09華廈 4F成交 520 萬（17.02 萬/坪）
成交2023-02-20華廈 3F成交 500 萬（16.35 萬/坪）
成交2023-05-20華廈 4F成交 500 萬（16.22 萬/坪）
成交2023-07-24華廈 5F成交 540 萬（17.65 萬/坪）
成交2024-03-22華廈 5F成交 382 萬（13.41 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第二種住宅區
實坪單價（剔公設）15.7 萬/坪
公設比（估）14.4%
月付試算10,520 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 15.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 25 筆
5F/6F ›中華路３６６號之２五樓 華廈 · 2024-03-22 28.49坪 權狀主建 22.43 坪 · 公設 14.4% 13.4 萬/坪總 382 萬明細 › 5F/6F ›中華路３６６號之５五樓 華廈 · 2023-07-24 30.59坪 權狀主建 23.46 坪 · 公設 14.4% 17.6 萬/坪總 540 萬明細 › 4F/6F ›中華路３６６號之７四樓 華廈 · 2023-05-20 30.83坪 權狀主建 23.7 坪 · 公設 14.3% 16.2 萬/坪總 500 萬明細 › 3F/6F ›中華路３６６號之５三樓 華廈 · 2023-02-20 30.59坪 權狀主建 23.46 坪 · 公設 14.4% 16.4 萬/坪總 500 萬明細 › 4F/6F ›中華路３６６號之４四樓 華廈 · 2022-05-09 30.55坪 權狀主建 23.43 坪 · 公設 14.4% 17.0 萬/坪總 520 萬明細 › 1F/6F ›中華路３６６號之５ 華廈 · 2021-12-16 30.48坪 權狀主建 23.46 坪 · 公設 14.3% 16.9 萬/坪總 515 萬明細 › 2F/6F ›中華路３６６號之４二樓 華廈 · 2021-10-13 34.14坪 權狀主建 23.43 坪 · 公設 13% 13.9 萬/坪總 506 萬明細 › 3F/6F ›中華路３６６號之８三樓 華廈 · 2021-01-11 29.23坪 權狀主建 21.28 坪 · 公設 17.8% 13.9 萬/坪總 405 萬明細 › 5F/6F ›中華路３６６號之３五樓 華廈 · 2021-01-09 30.79坪 權狀主建 23.45 坪 · 公設 16.1% 12.3 萬/坪總 378 萬明細 › 5F/7F ›中華路３６６號５樓 華廈 · 2020-11-06 30.73坪 權狀主建 23.2 坪 · 公設 16.3% 11.7 萬/坪總 360 萬明細 › 4F/6F ›中華路３６６號之８四樓 華廈 · 2019-12-26 29.23坪 權狀主建 21.28 坪 · 公設 17.8% 8.4 萬/坪總 245 萬明細 › 6F/6F ›中華路３６６號之２六樓 華廈 · 2019-12-13親友/特殊 33.04坪 權狀主建 22.43 坪 · 公設 26.2% 7.9 萬/坪總 260 萬明細 › 5F/6F ›中華路３６６號之８五樓 華廈 · 2018-05-28 14.01坪 權狀主建 10.64 坪 · 公設 14.3% 8.6 萬/坪總 120 萬明細 › 5F/6F ›中華路３６６號之８五樓 華廈 · 2017-10-11親友/特殊 14.01坪 權狀主建 10.64 坪 · 公設 14.3% 3.6 萬/坪總 50 萬明細 › 6F/7F ›中華路３６６號６樓 華廈 · 2016-12-22 30.73坪 權狀主建 23.2 坪 · 公設 16.3% 10.9 萬/坪總 335 萬明細 › 6F/6F ›中華路３６６號之８六樓 華廈 · 2016-04-12 32.26坪 權狀主建 21.28 坪 · 公設 25.6% 10.8 萬/坪總 350 萬明細 › 2F/6F ›中華路３６６號之５二樓 華廈 · 2016-03-23 33.93坪 權狀主建 23.46 坪 · 公設 22.8% 10.6 萬/坪總 360 萬明細 › 4F/6F ›中華路３６６號之７四樓 華廈 · 2016-03-01 30.83坪 權狀主建 23.7 坪 · 公設 14.3% 9.1 萬/坪總 280 萬明細 › 5F/6F ›中華路３６６號之６五樓 華廈 · 2016-01-18 30.36坪 權狀主建 23.53 坪 · 公設 13.5% 12.2 萬/坪總 370 萬明細 › 3F/6F ›中華路３６６號之２三樓 華廈 · 2015-10-07 30坪 權狀主建 22.43 坪 · 公設 18.7% 11.7 萬/坪總 350 萬明細 › 4F/6F ›中華路３６６號之７四樓 華廈 · 2015-03-19 30.83坪 權狀主建 23.7 坪 · 公設 14.3% 9.1 萬/坪總 280 萬明細 › 2F/6F ›中華路３６６號之２二樓 華廈 · 2014-11-13親友/特殊 30坪 權狀主建 22.43 坪 · 公設 18.7% 7.7 萬/坪總 230 萬明細 › 1F/6F ›中華路３６６號之３ 華廈 · 2014-04-23 30.79坪 權狀主建 23.45 坪 · 公設 16.1% 9.7 萬/坪總 300 萬明細 › 6F/6F ›中華路３６６號之５六樓 華廈 · 2013-05-21 30.59坪 權狀主建 23.46 坪 · 公設 14.4% 9.8 萬/坪總 300 萬明細 › 6F/6F ›中華路366號之5 6樓 華廈 · 2013-01-27 30.59坪 權狀主建 23.46 坪 · 公設 14.4% 6.1 萬/坪總 187.2 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 11.7 萬/坪 比本址便宜 15 筆 比本址貴 104 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2024本址↑37%金山區全區↑32%
本址同戶轉手共 3 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市金山區中華路366號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市金山區中華路366號（北緯 25.2245°、東經 121.6333°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（25 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
13.4萬/坪 總價 382 萬
現在能賣多少
419 萬 較當時 +37 萬（+10%） 17.6萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少
606 萬 較當時 +66 萬（+12%） 16.2萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少
561 萬 較當時 +61 萬（+12%） 16.4萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
561 萬 較當時 +61 萬（+12%） 17.0萬/坪 總價 520 萬
現在能賣多少
570 萬 較當時 +50 萬（+10%） 16.9萬/坪 總價 515 萬
現在能賣多少
581 萬 較當時 +66 萬（+13%） 13.9萬/坪 總價 506 萬（扣車位 418 萬）
現在能賣多少
571 萬 較當時 +65 萬（+13%） 13.9萬/坪 總價 405 萬
現在能賣多少
457 萬 較當時 +52 萬（+13%） 12.3萬/坪 總價 378 萬
現在能賣多少
427 萬 較當時 +49 萬（+13%） 11.7萬/坪 總價 360 萬
現在能賣多少
429 萬 較當時 +69 萬（+19%） 8.4萬/坪 總價 245 萬
現在能賣多少
356 萬 較當時 +111 萬（+45%） 7.9萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
現在能賣多少
377 萬 較當時 +117 萬（+45%） 8.6萬/坪 總價 120 萬
現在能賣多少
174 萬 較當時 +54 萬（+45%） 10.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
10.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
9.8萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -5.3%），常見於低樓店面拉高。
6 樓 10.9 萬/坪 -7% 4 筆
5 樓 12.3 萬/坪 +5% 6 筆
4 樓 9.1 萬/坪 -22% 5 筆
3 樓 13.9 萬/坪 +19% 3 筆
2 樓 13.9 萬/坪 +19% 2 筆
1 樓 16.9 萬/坪 +44% 2 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
17,035–23,453元
房貸 10,632 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,403–12,821 元
房貸月付10,632元/月
每年稅費雜支76,831–153,854元/年
地價稅175元/年
房屋稅（估）3,681元/年
以本址成交總價中位 350 萬、建物 24.1 坪、土地持分 6.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：中華路租金中位每坪 334 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 8,049 元／月。
買下來每月總持有 17,035–23,453 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 17,968–24,387 元）。
新北市金山區中華路366號 這一戶翻新大概要多少
以新北市金山區中華路366號的實際條件估算，24 坪，屋齡約 25 年，北部工資，本址成交中位 11.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
24 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
206–383萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 6–9 週
只做輕裝修119–238 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢556–733 萬 以本址成交中位 350 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 24 坪、206–383 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
轉手獲利概況
涵蓋 2013–2023 年（跨 10 年）、共 3 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2023-07 5F · 30 坪 估賺 +99 萬 報酬率 26.8%
買進2016-01-18370 萬
→ 賣出2023-07-24540 萬
持有7.5 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 7.5 年 · 20%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05 4F · 31 坪 估賺 +137 萬 報酬率 48.9%
買進2016-03-01280 萬
→ 賣出2023-05-20500 萬
持有7.2 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 7.2 年 · 20%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +137 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05 6F · 31 坪 估賺 +94 萬 報酬率 50.2%
買進2013-01-27187.2 萬
→ 賣出2013-05-21300 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +113 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市金山區中華路366號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市金山區中華路366號自己的逐年成交單價，本址坪數約 29 坪，本址累計 21 筆成交，中位 11.7 萬/坪，最近一筆 2024-03-22。
本址2013–2024 單價回放
11 年來 +37%（年化 +2.9%）
9.813
9.714
10.415
10.716
8.618
8.419
11.720
14.221
1722
16.723
13.424
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市金山區中華路366號的 29 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市金山區中華路366號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號金山區金美段 0008-0000 地號
公告土地現值25,600 元/㎡
總樓層6 層
屋齡30 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市金山區中華路366號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡30 年
總樓層6 層
建物坪數14–34.1 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）14.4 %
主建物實坪23.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.5 坪
地段地號金山區金美段 0008-0000 地號
公告土地現值（115年）25,600 元/㎡
換算每坪地價8.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 25 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：經營網路購物（服飾類商品）1未分類其他土木工程1庭園景觀工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 綠博景觀有限公司 | 庭園景觀工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 雙興工程行 | 未分類其他土木工程 | 獨資 | 240,000 元 |
| 尾巴日和商行 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 50,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 金山區全區低 14%，相對親民
- 比同路段（中華路）低 22%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 3／賠 0）
- 本址成交活絡（25 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +17.6%
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中華路368號(天長地久)約 7 公尺
19:47
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中山路與文化三路口約 81 公尺
18:37
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中山路320號約 86 公尺
18:37
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 47 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市金山區中華路366號方圓 800 公尺內共 64 處：生活機能（綠）62 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站加油站75 公尺
- 公車站加油站133 公尺
- 共享單車YouBike2.0_金山八德街167 公尺
- 公園公園170 公尺
- 銀行淡水信用合作社174 公尺
- 公車站金山中學205 公尺
- 公車站金山中學214 公尺
- 停車場財金停車場260 公尺
- 超商7-Eleven269 公尺
- 公車站中正路294 公尺
- 公車站中正路294 公尺
- 公車站中正路294 公尺
- 公車站中正路307 公尺
- 公車站中正路307 公尺
新北市金山區中華路366號 所在的金山區治安概況
金山區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
39AQI 陽明測站・良好 距本址約 11.4 公里，為離新北市金山區中華路366號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市金山區中華路366號 與周邊行情比較
新北市金山區中華路366號中位單價 11.7 萬/坪，中華路 15 萬/坪，金山區 13.6 萬/坪，本址樣本 21 筆。
本址 11.721筆
中華路 15163筆
金山區全區 13.61,546筆
本址單價比 金山區全區
低 14% ,比 中華路低 22%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 675 公尺
生活機能
公園公園 170 公尺
銀行淡水信用合作社 174 公尺
停車場財金停車場 260 公尺
超商7-Eleven 269 公尺
嫌惡設施
市場金山第一市場 579 公尺
市場金山中繼市場 675 公尺
0m338m675m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市金山區中華路366號日照與採光分析
依新北市金山區中華路366號座標（北緯 25.2245°、東經 121.6333°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市金山區中華路366號經緯度（北緯 25.2245°、東經 121.6333°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市金山區中華路366號 使用分區
新北市金山區中華路366號，地段地號為金山區金美段0008-0000 地號，使用分區為第二種住宅區（住宅），建物面積約 29 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市金山區中華路366號 通勤車程
以新北市金山區中華路366號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 36 分鐘、31.6 公里。
36 分南港31.6 km
38 分內湖科技園區35.7 km
41 分台北 信義商圈37.4 km
41 分台北車站39.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市金山區中華路366號 學區（國小）
新北市金山區中華路366號位於新北市金山區美田里，基本學區為金山國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情金山區近 3 年
各屋型中位· 金山區近 3 年華廈17.8 萬/坪公寓12.9 萬/坪透天13.5 萬/坪住宅大樓26.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 金山區近 3 年0–3年26 萬/坪3–5年18.2 萬/坪5–10年28.9 萬/坪10–20年19.5 萬/坪20年以上13.4 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 21 筆成交・中位 11.7 萬/坪・屋齡約 25 年・29 坪 的白話體檢 免費 新北市金山區中華路366號 常見問題
新北市金山區中華路366號最近成交多少？
新北市金山區中華路366號實價登錄共 25 筆，權狀中位 11.7 萬/坪，常見 9–17 萬/坪，最新成交 2024-03-22。
新北市金山區中華路366號比 金山區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 金山區全區約 14%，低於中華路約 22%。
新北市金山區中華路366號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
中華路租金中位約每坪 334 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市金山區中華路366號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市金山區中華路366號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在美田里的基本學區為金山國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市金山區中華路366號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第二種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市金山區中華路366號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 58/100，最近公園 170 公尺、最近銀行「淡水信用合作社」 174 公尺、最近停車場「財金停車場」 260 公尺、最近超商「7-Eleven」 269 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-03-22 · 總價 382 萬 · 單價 13.4 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 金山區金美段 0008-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本