新北市土城區中央路四段12之3號12F/15F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 50.9 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物29.19 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 32.5 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 36.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 40%比中央路四段中位 高 48%比土城區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-6%
2026 年推估2,449 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 49.2 萬/坪總 2,760 萬 2023-11-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 49.9 萬/坪總 2,550 萬 2019-09-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 35.8 萬/坪總 1,946 萬 2019-09-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 47.12 坪 34.9 萬/坪總 1,645 萬 2019-09-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.12 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2019-09-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 34.2 萬/坪總 1,980 萬 2019-09-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.17 坪 35.2 萬/坪總 2,033 萬 2019-08-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 36.4 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。