新北市土城區中央路四段12之3號12F/15F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 50.9 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物29.19 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 32.5 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 36.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 40%比中央路四段中位 高 48%比土城區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-5%
2026 年推估2,475 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。