新北市土城區中央路四段12之3號9F/15F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 36.4 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物29.19 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 高 6%比土城區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+31%
2026 年推估2,509 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：第一次轉讓日期:109.06.27，成交價格:20050000元。第二次轉讓日期:112.10.18，成交價格:20050000元，即最後一手。最後一手權利買賣契約之成交價格:20050000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。