新北市淡水區崁頂三路181號9F/14F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.9 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物20.45 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 淡海段 24 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.4
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 14%比崁頂三路中位 高 14%比淡水區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
+6%
2026 年推估855 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 24 萬/坪總 930 萬 2022-08-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 24.5 萬/坪總 948 萬 2022-02-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 21.2 萬/坪總 821 萬 2019-08-25 10F/14F 2房1廳2衛 · 38.78 坪 17.6 萬/坪總 681 萬 2018-08-05 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.81 坪 16.9 萬/坪總 665 萬 2017-01-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 16.3 萬/坪總 645 萬 2016-12-29 2房2廳1衛 · 57.97 坪 15 萬/坪總 912 萬 2016-12-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 18.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。