新北市中和區中興街212號5F/15F
2018-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,178 萬 35.6 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物17.32 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 圓通段 367 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 40.2
中興街中位 44.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 11%比中興街中位 低 21%比中和區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,178 萬
+28%
2026 年推估1,509 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。