新北市三峽區復興路11號7F/12F
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 26.6 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物23.85 坪
公設比23.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 和平段 464 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 47.7
復興路中位 23
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 44%比復興路中位 高 16%比三峽區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+55%
2026 年推估1,475 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。