新北市三峽區復興路11號7F/12F

2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 950 萬 26.6 萬/坪 × 35.74 坪

權狀坪數35.74 坪

主建物23.85 坪

公設比23.6%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 35.74 坪

└ 主建物 23.85 坪

└ 公設等 11.89 坪

土地持分 3.66 坪

0 坪35.74 坪

土地坐落 和平段 464 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 47.7

復興路中位 23

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位低 44%比復興路中位高 16%比三峽區 2019 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交950 萬

+54%

2026 年推估1,464 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2022-12-01 0房0廳1衛 · 72.6 坪 52.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-11-22 0房0廳1衛 · 72.6 坪 47.7 萬/坪總 3,460 萬 2016-10-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 25.5 萬/坪總 910 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

復興路110巷2弄14號 44.7 萬/坪復興路42巷8號 27 萬/坪復興路110巷2弄11號 14.4 萬/坪復興路36之6號 23.6 萬/坪復興路13號 18 萬/坪復興路369號 29.4 萬/坪復興路337號 28.2 萬/坪復興路453號 29 萬/坪復興路101巷1弄29號 40.8 萬/坪復興路455號 29.8 萬/坪復興路367巷1弄43號 22.2 萬/坪復興路367巷1弄41號 21.3 萬/坪復興路21號 25.8 萬/坪復興路45號 26.4 萬/坪

看新北市三峽區復興路11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。