新北市淡水區水源街一段7號
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.4 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物67.79 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 67.79 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 中興段 1217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
水源街一段中位 19.4
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 高 57%比淡水區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+11%
2026 年推估2,765 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：透天1~5F頂加其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。