新北市鶯歌區鳳吉一街199號15F/15F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 44.7 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物14.39 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 23.3
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 92%比鳳吉一街中位 高 89%比鶯歌區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,125 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.87 坪 37.4 萬/坪總 1,230 萬 2025-03-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 38.6 萬/坪總 950 萬 2020-03-16 3F/15F 3房1廳1衛 · 32.87 坪 23 萬/坪總 690 萬 2019-09-05 14F/15F 3房1廳1衛 · 33.82 坪 22.8 萬/坪總 690 萬 2019-08-12 2F/15F 3房1廳1衛 · 32.23 坪 22.6 萬/坪總 660 萬 2017-11-11 5F/15F 3房1廳1衛 · 33.82 坪 23 萬/坪總 706 萬 2017-10-15 11F/15F 3房1廳1衛 · 33.82 坪 23.8 萬/坪總 735 萬 2017-10-07 12F/15F 3房1廳1衛 · 24.61 坪 24 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。