新北市新店區合記街46號18F/22F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 99 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物10.18 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 斯馨段 46 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 99 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 55.1
合記街中位 53.3
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 80%比合記街中位 高 86%比新店區 2026 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 5F/22F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 70.6 萬/坪總 1,920 萬 2024-01-06 13F/22F 0房1廳1衛 · 27.19 坪 59.3 萬/坪總 1,612 萬 2023-10-25 18F/22F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 51.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-18 18F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 64.4 萬/坪總 1,356 萬 2021-03-05 21F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 60.5 萬/坪總 1,288 萬 2020-12-21 9F/22F 1房2廳1衛 · 17.17 坪 54.8 萬/坪總 940 萬 2020-07-14 15F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 55.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-11 13F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 55.9 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。