新北市汐止區明峰街88號5F/8F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 38.6 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物33.33 坪
公設比23.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 金龍段 283 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.3
明峰街中位 33.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 6%比明峰街中位 高 14%比汐止區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。