新北市汐止區明峰街88號3F/8F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 36.3 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物33.33 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 金龍段 283 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
明峰街中位 33.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 7%比汐止區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+15%
2026 年推估2,016 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。